高雄市鼓山區馬卡道路421號5F/23F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,564 萬 23 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物33.16 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 34.81 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 青海段 35 地號
價格拆解
成交總價1,564 萬
扣車位後房價1,564 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.1
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 5%比馬卡道路中位 低 18%比鼓山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,251 萬
每月月付46,875 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 13F/23F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 45.4 萬/坪總 3,088 萬 2023-03-01 13F/23F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 24 萬/坪總 1,580 萬 2023-01-14 19F/23F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 31.5 萬/坪總 2,380 萬 2022-01-06 19F/23F 4房2廳2衛 · 65.76 坪 31.6 萬/坪總 2,080 萬 2021-08-24 21F/23F 3房2廳2衛 · 75.59 坪 31.2 萬/坪總 2,360 萬 2021-07-10 23F/23F 4房2廳2衛 · 65.76 坪 28.9 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-14 15F/23F 4房2廳2衛 · 65.76 坪 25.2 萬/坪總 1,660 萬 2019-05-23 9F/23F 5房2廳3衛 · 94.65 坪 23.8 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。