高雄市楠梓區卓越路171號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 33.5 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物18.95 坪
公設比25%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 芎蕉段 15 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價928 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 14.6
卓越路中位 14.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 129%比卓越路中位 高 131%比楠梓區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,053 萬
+68%
2026 年推估1,768 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。