高雄市左營區介壽路217號12F/15F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.8 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物14.69 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 興隆段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 15.8
介壽路中位 14.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 51%比介壽路中位 高 61%比左營區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+13%
2026 年推估654 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 25.3 萬/坪總 650 萬 2023-04-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 26.5 萬/坪總 720 萬 2021-12-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 22.6 萬/坪總 580 萬 2020-06-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 13.8 萬/坪總 338 萬 2018-12-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 16.4 萬/坪總 420 萬 2017-10-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 13.6 萬/坪總 350 萬 2017-06-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 15.8 萬/坪總 405 萬 2016-10-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 16.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。