高雄市左營區介壽路217號4F/15F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.4 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物13.32 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 興隆段 858 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.8
介壽路中位 14.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 4%比介壽路中位 高 11%比左營區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+71%
2026 年推估716 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 25.3 萬/坪總 650 萬 2023-04-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 26.5 萬/坪總 720 萬 2022-08-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2021-12-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 22.6 萬/坪總 580 萬 2020-06-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 13.8 萬/坪總 338 萬 2017-10-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 13.6 萬/坪總 350 萬 2017-06-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 15.8 萬/坪總 405 萬 2016-10-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 16.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。