高雄市苓雅區三多三路216號
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31.8 萬/坪 × 78.71 坪
權狀坪數78.71 坪
主建物69.15 坪
公設比3.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 78.71 坪
└ 主建物 69.15 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪78.71 坪
土地坐落 過田子段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 13.5
三多三路中位 15.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 136%比三多三路中位 高 101%比苓雅區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,210 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。