高雄市苓雅區三多三路216號5F/12F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.9 萬/坪 × 66.09 坪
權狀坪數66.09 坪
主建物43.9 坪
公設比27.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 66.09 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪66.09 坪
土地坐落 過田子段 1083 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.5
三多三路中位 15.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 40%比三多三路中位 高 20%比苓雅區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+5%
2026 年推估1,317 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2021-12-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2021-04-26 10F/12F 3房1廳2衛 · 37.05 坪 9.6 萬/坪總 355 萬 2021-01-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 9.5 萬/坪總 353 萬 2020-09-04 3房3廳2衛 · 78.71 坪 31.8 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2019-09-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 17 萬/坪總 628 萬 2019-03-25 4F/12F 0房0廳0衛 · 74.11 坪 10.2 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。