高雄市大寮區琉球路162之16號2F/5F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.2 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物15.51 坪
公設比24.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5378 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16
琉球路中位 15.9
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 51%比琉球路中位 高 52%比大寮區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+22%
2026 年推估668 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。