高雄市大寮區琉球路162之16號3F/5F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.5 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物15.51 坪
公設比24.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5378 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價330 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16
琉球路中位 15.9
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 9%比琉球路中位 低 9%比大寮區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+67%
2026 年推估753 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。