高雄市橋頭區南溝路金福二巷31號5F/13F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.5 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物25.98 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 仕和段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12
南溝路金福二巷中位 12.2
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 46%比南溝路金福二巷中位 高 43%比橋頭區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+17%
2026 年推估723 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。