高雄市左營區文府路356號10F/11F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.8 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物21.67 坪
公設比18.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 福山段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16
文府路中位 26
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 20%比文府路中位 低 51%比左營區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 27.67 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2025-10-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 23.2 萬/坪總 960 萬 2022-04-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 24.3 萬/坪總 888 萬 2021-08-03 4F/11F 4房2廳2衛 · 41.34 坪 16 萬/坪總 660 萬 2021-05-05 4F/11F 3房2廳1衛 · 32.92 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2017-06-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 5.2 萬/坪總 214 萬 2017-04-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2013-01-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 27.67 坪 11.6 萬/坪總 322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。