高雄市鳳山區和德街26號
2017-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 19.8 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物42.36 坪
公設比42.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪79.34 坪
土地坐落 鳳西段 8 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 13.9
和德街中位 20.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 42%比和德街中位 低 2%比鳳山區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 68.58 坪 16.4 萬/坪總 1,123 萬 2017-07-04 2F/14F 4房2廳3衛 · 69.36 坪 12.7 萬/坪總 880 萬 2013-03-18 14F/14F 4房2廳3衛 · 62 坪 15.9 萬/坪總 985 萬 2013-02-24 2F/14F 4房2廳3衛 · 69.36 坪 13.1 萬/坪總 905 萬 2013-01-31 7F/14F 4房2廳3衛 · 68.58 坪 13.9 萬/坪總 950 萬 2013-01-16 4F/14F 4房2廳3衛 · 68.58 坪 13.1 萬/坪總 900 萬 2012-11-02 3F/14F 4房2廳3衛 · 68.58 坪 13.1 萬/坪總 895 萬 2012-10-30 4房2廳3衛 · 79.34 坪 16.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。