高雄市左營區自勉路128號15F/15F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 15.5 萬/坪 × 97.16 坪
權狀坪數97.16 坪
主建物53.05 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.16 坪
└ 主建物 53.05 坪
└ 公設等 44.11 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪97.16 坪
土地坐落 興隆段 859-50 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
自勉路中位 15.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比自勉路中位 低 1%比左營區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,505 萬
+43%
2026 年推估2,160 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。