高雄市左營區自勉路128號1F/15F

2021-11-30 實價登錄成交明細

成交總價 770 萬 15.1 萬/坪 × 52.34 坪

權狀坪數52.34 坪

主建物23.89 坪

公設比33.8%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 52.34 坪

└ 主建物 23.89 坪

└ 公設等 28.45 坪

土地持分 4.98 坪

0 坪52.34 坪

土地坐落 興隆段 859-50 地號

價格拆解

成交總價770 萬

其中車位−190 萬

扣車位後房價580 萬

單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 15.5

自勉路中位 15.7

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位低 3%比自勉路中位低 4%比左營區 2021 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交770 萬

+31%

2026 年推估1,010 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（190 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。