高雄市左營區太華街60號4F/12F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 23.4 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物13.82 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
太華街中位 22.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比太華街中位 高 4%比左營區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交496 萬
+15%
2026 年推估573 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。