高雄市左營區太華街60號12F/12F
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 14.9 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物29.64 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 8 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 23.4
太華街中位 22.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 36%比太華街中位 低 34%比左營區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+57%
2026 年推估1,029 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。