高雄市左營區太華街60號12F/12F

2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 655 萬 14.9 萬/坪 × 44.04 坪

權狀坪數44.04 坪

主建物29.64 坪

公設比20.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 44.04 坪

└ 主建物 29.64 坪

└ 公設等 14.4 坪

土地持分 8 坪

0 坪44.04 坪

土地坐落 新庄段十二小段 1245 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 23.4

太華街中位 22.5

左營區 2019 年中位 19.1

比本棟中位低 36%比太華街中位低 34%比左營區 2019 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交655 萬

+62%

2026 年推估1,058 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）131 萬

貸款（8 成）524 萬

每月月付19,631 元

30 年總利息183 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。