高雄市岡山區仁壽路213號
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,003 萬 25.9 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物71.26 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 71.26 坪
└ 公設等 6.1 坪
0 坪77.36 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
仁壽路中位 20.8
岡山區 2019 年中位 16.4
比仁壽路中位 高 25%比岡山區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,003 萬
+50%
2026 年推估2,999 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,602 萬
每月月付60,032 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為親屬間讓渡，讓渡日期為110年6月16日，原價轉讓。地上權房屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。