高雄市左營區保靖街11號6F/10F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 20.3 萬/坪 × 17.12 坪
權狀坪數17.12 坪
主建物9.33 坪
公設比15.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.12 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪17.12 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1494-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.5
保靖街中位 24.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 23%比保靖街中位 低 17%比左營區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交348 萬
+43%
2026 年推估499 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。