高雄市前鎮區沱江街27號4F/16F
2021-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 15.7 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物30.04 坪
公設比24.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.4
沱江街中位 15.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比沱江街中位 低 1%比前鎮區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+23%
2026 年推估834 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 12F/16F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 19.9 萬/坪總 860 萬 2019-01-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 14.8 萬/坪總 635 萬 2018-12-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2018-09-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2016-11-24 14F/16F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 11 萬/坪總 475 萬 2015-07-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 13.9 萬/坪總 595 萬 2014-01-02 15F/16F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 12.5 萬/坪總 540 萬 2013-06-23 15F/16F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 8.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。