高雄市前鎮區沱江街27號14F/16F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物30.98 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.4
沱江街中位 15.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 24%比沱江街中位 低 30%比前鎮區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 12F/16F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 19.9 萬/坪總 860 萬 2021-07-17 4F/16F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2019-01-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 14.8 萬/坪總 635 萬 2018-12-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2018-09-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2015-07-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 13.9 萬/坪總 595 萬 2014-01-02 15F/16F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 12.5 萬/坪總 540 萬 2013-06-23 15F/16F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 8.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。