高雄市苓雅區仁義街21號7F/14F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.8 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物16.56 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 意誠段 43 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.4
仁義街中位 22
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 11%比仁義街中位 高 13%比苓雅區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,050 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。