高雄市新興區南華橫二路25號2F/12F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 38.1 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物24.23 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 新興段二小段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40.6
南華橫二路中位 38.8
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 低 6%比南華橫二路中位 低 2%比新興區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
-5%
2026 年推估1,471 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 39 萬/坪總 1,698 萬 2026-01-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 43.5 萬/坪總 1,770 萬 2025-12-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 39.8 萬/坪總 1,730 萬 2025-09-13 7F/12F 2房2廳2衛 · 24.83 坪 43.5 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 42 萬/坪總 1,710 萬 2025-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 38.8 萬/坪總 1,580 萬 2025-04-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 57.18 坪 41.2 萬/坪總 2,270 萬 2025-03-08 7F/12F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 36.5 萬/坪總 1,024 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。