高雄市鳳山區中崙四路6號2F/7F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 11.3 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物24.98 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 中崙段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
中崙四路中位 11.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中崙四路中位 低 2%比鳳山區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+59%
2026 年推估723 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 19.7 萬/坪總 740 萬 2017-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 10.3 萬/坪總 390 萬 2017-10-03 4F/7F 3房2廳1衛 · 33.14 坪 10 萬/坪總 330 萬 2017-01-03 6F/7F 3房2廳1衛 · 32.83 坪 11.3 萬/坪總 372 萬 2016-11-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 9.7 萬/坪總 365 萬 2016-08-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2015-08-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 9.7 萬/坪總 365 萬 2014-09-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.74 坪 13.9 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。