高雄市鼓山區龍勝路90號7F/15F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.2 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物24.92 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 龍中段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 9%比龍勝路中位 低 24%比鼓山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+65%
2026 年推估1,062 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 36 萬/坪總 1,408 萬 2022-04-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 34 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 19 萬/坪總 710 萬 2019-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2017-08-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2017-06-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 15.8 萬/坪總 590 萬 2017-03-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 19.7 萬/坪總 736 萬 2015-12-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 18.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。