高雄市楠梓區壽豐路409號
2014-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.9 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物29.12 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 加昌段 177 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
壽豐路中位 14.2
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比壽豐路中位 低 9%比楠梓區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。