高雄市苓雅區和平一路144巷19號8F/12F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 29.4 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物25.52 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 36.7 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 五權段 361 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.7
和平一路中位 31
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比和平一路中位 低 5%比苓雅區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+35%
2026 年推估2,479 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有二間衛浴
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。