高雄市鳳山區和德街37號12F/15F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.2 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物26.34 坪
公設比41.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 鳳西段 1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.4
和德街中位 20.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 21%比和德街中位 低 20%比鳳山區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 49.38 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 26.2 萬/坪總 1,460 萬 2022-02-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 23.7 萬/坪總 1,320 萬 2018-02-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 16.5 萬/坪總 920 萬 2017-11-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 17.3 萬/坪總 960 萬 2016-06-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 16.2 萬/坪總 900 萬 2015-10-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 17.6 萬/坪總 980 萬 2012-11-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.38 坪 13.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。