高雄市前鎮區光華三路223號3F/15F
2012-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物21.85 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.1
光華三路中位 18.9
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 6%比光華三路中位 低 15%比前鎮區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 28.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2018-03-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 18 萬/坪總 820 萬 2017-01-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 20.1 萬/坪總 815 萬 2016-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 18.9 萬/坪總 840 萬 2015-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 17.1 萬/坪總 695 萬 2013-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 16.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。