高雄市新興區八德一路136號6F/15F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 34.3 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物19.3 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−248 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 36.2
八德一路中位 32.1
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 5%比八德一路中位 高 7%比新興區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+18%
2026 年推估1,737 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（248 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 42.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-05-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 42.4 萬/坪總 1,346 萬 2026-03-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 30.2 萬/坪總 1,556 萬 2025-11-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 32.6 萬/坪總 1,410 萬 2025-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 42.7 萬/坪總 1,783 萬 2025-06-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 41.9 萬/坪總 1,338 萬 2025-05-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 42 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 38 萬/坪總 1,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。