高雄市大寮區崇聖路20號5F/6F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 17.4 萬/坪 × 4.88 坪
權狀坪數4.88 坪
主建物1.87 坪
公設比42.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 4.88 坪
└ 主建物 1.87 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪4.88 坪
土地坐落 仁德段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.5
崇聖路中位 21.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 1%比崇聖路中位 低 18%比大寮區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交85 萬
+22%
2026 年推估103 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 25.6 萬/坪總 125 萬 2026-01-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 20.5 萬/坪總 100 萬 2025-10-24 2F/6F 1房0廳1衛 · 4.88 坪 23.6 萬/坪總 115 萬 2025-09-17 3F/6F 1房1廳1衛 · 5.05 坪 25.6 萬/坪總 129 萬 2025-08-09 5F/6F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 27.9 萬/坪總 136 萬 2025-05-03 5F/6F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 23.6 萬/坪總 115 萬 2025-04-21 3F/6F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 20.5 萬/坪總 100 萬 2025-04-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 22.3 萬/坪總 109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。