高雄市三民區興昌街41號12F/15F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 26.1 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物18.73 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 建民段 429 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價825 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 23.5
興昌街中位 19.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 11%比興昌街中位 高 36%比三民區 2017 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。