高雄市岡山區富貴西街15號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 19.4 萬/坪 × 74.76 坪
權狀坪數74.76 坪
主建物67.62 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.76 坪
└ 主建物 67.62 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪74.76 坪
土地坐落 成功段 7-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23.4
富貴西街中位 22.4
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 17%比富貴西街中位 低 13%比岡山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+27%
2026 年推估1,840 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。