高雄市小港區廠邊一路33號3F/10F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 4.7 萬/坪 × 59.39 坪
權狀坪數59.39 坪
主建物30.73 坪
公設比42.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.39 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪59.39 坪
土地坐落 青島段一小段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 12.3
廠邊一路中位 7.6
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 62%比廠邊一路中位 低 38%比小港區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交276 萬
+63%
2026 年推估450 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。