高雄市鳳山區埤頂街39號7F/12F
2013-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.3 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物19.94 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪40.12 坪
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.8
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比埤頂街中位 低 18%比鳳山區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。