高雄市鳳山區永忠街28號6F/15F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.5 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物22.69 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 華鳳段 43 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.9
永忠街中位 17.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 13%比永忠街中位 低 12%比鳳山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 24.5 萬/坪總 1,168 萬 2021-12-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 21 萬/坪總 998 萬 2017-09-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 19.1 萬/坪總 910 萬 2017-08-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 16.6 萬/坪總 938 萬 2017-06-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 18 萬/坪總 866 萬 2017-06-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2017-05-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 16.2 萬/坪總 772 萬 2017-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 18 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。