高雄市楠梓區常興街81號15F/15F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 681 萬 16 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物21.59 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 清楠段 503 地號
價格拆解
成交總價681 萬
扣車位後房價681 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.8
常興街中位 16.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 1%比常興街中位 低 1%比楠梓區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-04-18 12F/15F 3房1廳2衛 · 37.04 坪 16.3 萬/坪總 604 萬 2016-04-12 13F/15F 3房1廳2衛 · 42.45 坪 16 萬/坪總 677 萬 2015-12-10 2F/15F 3房1廳2衛 · 41.53 坪 17 萬/坪總 706 萬 2015-08-21 5F/15F 3房1廳2衛 · 42.45 坪 14.7 萬/坪總 622 萬 2015-05-08 14F/15F 3房1廳2衛 · 41.89 坪 15.7 萬/坪總 658 萬 2015-04-07 3F/15F 3房1廳2衛 · 41.89 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2015-03-12 7F/15F 3房1廳2衛 · 41.89 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2015-02-10 4F/15F 3房1廳2衛 · 41.89 坪 14.9 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。