高雄市楠梓區常興街81號9F/15F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 26.3 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物21.59 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 清楠段 503 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 15.8
常興街中位 16.3
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 66%比常興街中位 高 61%比楠梓區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。