高雄市前鎮區隆昌街47號5F/9F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.8 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物21.49 坪
公設比38.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1176 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
隆昌街中位 39.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比隆昌街中位 低 65%比前鎮區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+43%
2026 年推估770 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。