高雄市三民區鼎新路78號3F/13F
2013-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 8.5 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物17.25 坪
公設比43.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 金獅段 95 地號
價格拆解
成交總價339 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價239 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13.5
鼎新路中位 16.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 37%比鼎新路中位 低 48%比三民區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）191 萬
每月月付7,163 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。