高雄市楠梓區德民路1218號
2013-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.7 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物23.75 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.9
德民路中位 14.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 1%比德民路中位 低 1%比楠梓區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 27.4 萬/坪總 1,320 萬 2018-11-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2017-06-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 15.8 萬/坪總 758 萬 2016-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 16.1 萬/坪總 775 萬 2013-12-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 14.3 萬/坪總 690 萬 2013-11-15 5房2廳3衛 · 57.54 坪 21.9 萬/坪總 1,260 萬 2013-11-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 14.4 萬/坪總 695 萬 2013-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 16.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。