高雄市楠梓區德民路1218號
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 21.9 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
主建物34.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14.9
德民路中位 14.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 47%比德民路中位 高 47%比楠梓區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。