高雄市燕巢區東川路15之8號4F/5F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 13.1 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物8.97 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 橫山段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 7.2
東川路中位 7.6
燕巢區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 82%比東川路中位 高 72%比燕巢區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交168 萬
-8%
2026 年推估154 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地增值稅3149元、契稅4620元，合計7769元，依據約定由賣方支付。其餘稅費由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。