高雄市楠梓區大學五十街56號3F/15F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 23 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物16.25 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.7
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 23%比大學五十街中位 高 22%比楠梓區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交678 萬
+18%
2026 年推估803 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 27.5 萬/坪總 812 萬 2023-10-05 3F/15F 3房1廳2衛 · 29.51 坪 25.3 萬/坪總 746 萬 2023-08-15 13F/15F 2房1廳2衛 · 36.97 坪 24.9 萬/坪總 920 萬 2022-02-07 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 22.3 萬/坪總 823 萬 2020-09-01 8F/15F 3房1廳2衛 · 29.51 坪 17 萬/坪總 500 萬 2018-01-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 17.7 萬/坪總 602 萬 2017-12-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 18 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。