高雄市楠梓區大學五十街56號8F/15F
2020-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物16.25 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.7
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 9%比大學五十街中位 低 10%比楠梓區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+68%
2026 年推估839 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 27.5 萬/坪總 812 萬 2023-10-05 3F/15F 3房1廳2衛 · 29.51 坪 25.3 萬/坪總 746 萬 2023-08-15 13F/15F 2房1廳2衛 · 36.97 坪 24.9 萬/坪總 920 萬 2022-02-20 3F/15F 3房1廳2衛 · 29.51 坪 23 萬/坪總 678 萬 2022-02-07 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 22.3 萬/坪總 823 萬 2018-01-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 17.7 萬/坪總 602 萬 2017-12-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 18 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。