高雄市三民區大豐一路181號9F/15F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 40.4 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物9.78 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 大裕段一小段 211-2 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價710 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 39.7
大豐一路中位 15.8
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 2%比大豐一路中位 高 156%比三民區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+0%
2026 年推估900 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。