高雄市三民區鼎泰街217之3號6F/8F

2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 370 萬 13.6 萬/坪 × 27.23 坪

權狀坪數27.23 坪

主建物16.52 坪

公設比31.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 27.23 坪

└ 主建物 16.52 坪

└ 公設等 10.71 坪

土地持分 4.09 坪

0 坪27.23 坪

土地坐落 鼎泰段一小段 629 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 14.8

鼎泰街中位 14.4

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 8%比鼎泰街中位低 6%比三民區 2018 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交370 萬

+72%

2026 年推估636 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看高雄市三民區鼎泰街217之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。