高雄市鳳山區南正一路52號
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.6 萬/坪 × 63.43 坪
權狀坪數63.43 坪
主建物41.82 坪
公設比34.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.43 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪63.43 坪
土地坐落 五甲段 1044 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.1
南正一路中位 12.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 14%比南正一路中位 低 2%比鳳山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。