高雄市岡山區柳橋東路9號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 16.8 萬/坪 × 140.27 坪
權狀坪數140.27 坪
主建物83.85 坪
公設比37.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 140.27 坪
└ 主建物 83.85 坪
└ 公設等 56.42 坪
土地持分 27.86 坪
0 坪140.27 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
柳橋東路中位 12
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比柳橋東路中位 高 40%比岡山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+27%
2026 年推估2,982 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。