高雄市鳳山區濱山街6號2F/7F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 18.1 萬/坪 × 7.61 坪
權狀坪數7.61 坪
主建物7.61 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.61 坪
└ 主建物 7.61 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪7.61 坪
土地坐落 文山段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.9
濱山街中位 15.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 14%比濱山街中位 高 20%比鳳山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交138 萬
+44%
2026 年推估198 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 30.7 萬/坪總 275 萬 2026-03-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 22.1 萬/坪總 250 萬 2025-11-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 17.7 萬/坪總 145 萬 2025-06-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.56 坪 26.6 萬/坪總 228 萬 2025-02-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 21.72 坪 23.5 萬/坪總 511 萬 2024-11-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.99 坪 25 萬/坪總 500 萬 2024-08-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 10.91 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2024-03-13 2F/7F 0房0廳0衛 · 7.61 坪 19.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。