高雄市苓雅區林南街20巷18號
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 22.9 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物33.67 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 林德官段二小段 3408 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 28
林南街中位 21.4
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 18%比林南街中位 高 7%比苓雅區 2012 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。