高雄市苓雅區福建街9巷11號9F/12F

2021-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 133 萬 13.6 萬/坪 × 9.78 坪

權狀坪數9.78 坪

主建物6.63 坪

公設比23.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 9.78 坪

└ 主建物 6.63 坪

└ 公設等 3.15 坪

土地持分 0.95 坪

0 坪9.78 坪

土地坐落 林德官段一小段 3183 地號

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 13.8

福建街中位 17.1

苓雅區 2021 年中位 23.9

比本棟中位低 1%比福建街中位低 20%比苓雅區 2021 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交133 萬

+24%

2026 年推估164 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）27 萬

貸款（8 成）106 萬

每月月付3,986 元

30 年總利息37 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。